这房子我还能要回来吗？
已回复2008-07-31 09:00:57
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2004年开发商搞房地产开发时，2004年12月9日我预交给他10000元定金（开有收据），他以75000元的价格指给我3间房。2005年3月2日约定开发商须按我画的草图建造（存有草图）。我又交给开发商40000元存折，后来由于技术方面的原因不能按草图建造，我与开发商发生争执，我要求开发商退款，他退给我40000元存折，10000元定金至今未退。2005年4月开发商仍按照他的原图纸结构建造。2005年底竣工后，房价上涨，他私自将房子以78000元的价格另卖他人。我知道后，先后委托人多次与其协商，要麽给房子，要麽退钱。开发商以种种理由推委、扯皮、拖磨，既不给房子，也不退钱。
2008年7月21日我到房管局去查档案，房权证还是我的名字，房权证与其他资料都在房管局档案柜中。我索取房权证，房管局的一个工作人员说：“你的房权证注销了。”我说：“我没签字，咋注销的？注销后为啥不通知我？”那工作人员不回答。
请问：1、开发商拿着我的定金，私自将房子卖给他人，买卖关系法律上承认吗？
2、不经我同意、签字，房管局能注销我的房权证吗？
3、我还能依法要求开发商继续履行协议（有协议书），给我房子吗？这房子我还能要回来吗？
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