某市城中村改造项目招商融资

河南某市城中村改造方案已经得到该市政府批准，享受国家关于国家城中村改造项目的优惠政策，涉及城中村改造建设的各类行政事业型收费和服务性收费全免，土地出让金全额返还，一开发商已经和村委会签订了房地产联合开发合同。该项目占地56亩，一方提供土地，另一方负责筹集资金开发建设，前期投资了一千多万元，还需要三千万的资金额。合作方式可以联合投资共同开发，也可提供借贷。如有资金提供方可以高额利润吸收资金，项目方提供担保。希望有资金的单位和个人进行融资合作，具体融资条件由双方协商确定。

   该城中村改造项目市政府已批复，2011年6月初已上报省国土资源厅，最迟9月前批复；一期土地面积约5万平米，规划容积率2.8；总投资额３．２亿元（建房：１７００元/平米×１４万平米，土地８０００万元），先期已投入３０００万元，现土地出让金缺口４０００万元，此项目土地出让金返还８５％，返还金额就可以运作该项目；项目开始运作２年后即可用房屋销售收入还清借款．

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