论一个房产中介的专业素养：为了卖房结了四次婚

在电影《让子弹飞》里，姜文说“站着，把钱给挣了”。在现实中，一名上海中介小伙阐释了另一种挣钱方式：“结着，把钱给挣了。”

这个“结”，是指结婚。

这小伙叫做小王，一个在大街上吼一声能有七八个人回应你的小名。虽然其名不扬，但他却是为数不多能上央视且瞬间走红的房产中介，而且理由很别(qi)致(pa)：数次结婚。

为了帮客户买房，他已结了四次婚。结婚、离婚，无穷匮也，在民政局和房地产交易中心都混了个脸熟。值得一提的是，其结婚的客户对象中，岁数最大的已经70多岁了。

中介奇葩买房招

据央视财经报道，在上海市徐汇区一家房屋中介公司门口，销售人员向记者推荐起了二手房源。记者称，上海市有限购政策，自己不具备购房资质，买不了房。销售人员却说，这根本不算事儿。

房屋中介公司工作人员：就是你跟他结婚，房子交易过户，然后再离（婚）嘛。

根据上海市的限购政策，外地人在上海买房，必须自购房日前起连续5年在本市缴纳社保或个税，如果和上海户籍居民结婚，且双方名下在上海都没有房产，最多可以家庭为单位购买2套房。

房屋中介公司 工作人员：肯定靠谱，不靠谱我也不给你介绍。

中介说的这个靠谱的人是谁呢？原来此人就是他们公司的同事小王，现年30多岁，户口在上海市松江区。小王说他为了帮客户买房，已经结了四次婚，其中岁数最大的客户已经70多岁。

就这样频繁地和不同的人办理结婚、离婚手续，小王在民政局和房地产交易中心混成了熟脸。

动辄几百上千万的房子，结婚之后产权也有小王的一份，万一小王不肯离婚，或者打起离婚官司，客户岂不是要吃大亏？小王说，这点不用担心，结婚之前双方都要签订合同，合同中写得很清楚，自己所占的房产份额非常少。

办完离婚手续，一拍两散，小王净身出户，房子产权全部归女方所有。这一结一离，小王能得到6万元到8万元不等的报酬。

结婚本是一件神圣的事情，现在却成了中介机构钻空子牟利的工具。通过“假结婚”过户车子、房子，或者是移民的做法，其背后暗藏诸多风险，法律上不存在所谓“假结婚”和“假离婚”的说法，一旦领了结婚证，一方达到目的，另一方却又不同意离婚了，可能会陷入旷日持久的诉讼中。

而法院审理离婚案件的时候，婚内取得的财产，原则上是要进行分割，如果对方提出来进行分割，你没有其他证据，法院判决有可能支持分割的诉求。所以，在这里提醒大家，切莫为了贪图一时的小利给自己带来不必要的大麻烦。

买车也可以假结婚？

许多人都知道，在北京买车是一件不容易的事儿，因为车牌需要摇号，有的人摇了三年、五年也摇不上。但是现在有些人却宣称，他们有办法帮你搞到车牌。

这是北京市规模最大的二手车交易市场，许多二手车中介人员在这里寻找商机。

央视记者表示想买一辆二手车，但苦于手中一直没有车牌指标，所以只能看，不能买。听记者这么一说，中介马上表示，上车牌这事儿其实很简单。

二手车中介人员：（车牌）指标太多了。好多车主不在北京发展了，回老家了，那个（指）标没有用了，就卖了，连车带标一起卖了。

把车牌指标和车主的身份证一起买过来，直接上牌，买车，中介的行话叫“背户”。

二手车中介人员：这个玩意儿本身（指）标出来就是背户，过不了户的，就是给你一个（车主）身份证，你买车你就能用。

记者：这个身份证还不过期？

二手车中介人员：人家（身份证）有期限的，长期的，二十年的，十年的。

记者：（一共）多少钱？

二手车中介人员：四万八（千元）。

中介表示，花四万八千元买来的指标，虽然车牌不在自己名下，但因为有车主的身份证，办各种手续一样很方便。

除了“背户”，还有一个办法——有的公司名下有车牌指标，但是公司处于歇业状态。可以花二十万元把车牌指标连同公司一起买过来。

二手车中介人员：公司是你的了，公司（指）标就是你的，那个（指）标也跑不了，就在公司（名下）挂着了。

记者表示，不管是从个人手中买车牌指标也好，还是从公司买车牌指标也好，最终的结果都一样，车牌还是在别人名下，自己不放心。中介说，如果真的想拥有一辆自己名下的车，也好办。

中介说，只要肯花钱，他就能找到一个有车牌指标的人，和记者去民政局领结婚证，然后买车，买完车之后再协议离婚，这辆车就可以作为夫妻共同财产名正言顺地过户给记者。

这种介绍结婚对象买卖车牌的方式他们俗称“假结婚”，那么这种所谓的“假结婚”真的能买到车吗？

根据《北京小客车数量调控规定实施细则》第三十三条，个人因婚姻、继承发生财产转移的已注册登记的小客车，有关机关依法办理转移登记。

这种“假结婚”的方式，貌似真的可以通过结婚、离婚获得车牌，但记者咨询了相关法律人士，这种方式其本质可以说是非法的。

法律人士认为：“它是以合法行为掩盖非法目的，是一种欺诈行为，用看似合法的行为，获得本不应该获得的利益，一旦被发现，自己取得的小客车指标可能会被撤销、注销。”而且在法律上并没有“假结婚”一说，根据《婚姻法》规定，只要男女双方履行了结婚登记程序，就产生结婚的法律效力。通过所谓“假结婚”的方式进行车牌买卖交易，仍然需要承担由此带来的真实法律风险。

办理移民更不在话下

央视记者在调查中发现，“假结婚”除了被中介们用来买卖车牌，还可以办理移民。

这是一家办理香港移民的中介，他们声称，自己合法、方便、快捷、简单、省钱，即便是没有文化、没有技术、没有地位、金钱也没关系，我司帮你搞定成为香港人，去香港发展，为孩子铺垫起跑线，马上实现香港户口！

到底是什么办法可以如此容易地办理香港永久居民身份呢？记者找到了位于深圳华强北一栋写字楼里的这家中介公司。中介人员说，他们的办法就是，先找一个香港居民和记者办理结婚手续。

移民中介公司 工作人员：香港这个结婚，每年都有几万人在办这个结婚手续，已经形成一种众人皆知的一种方式。我们大陆的话，像我们公司正规办（结婚）的，就只有我们。

中介说，找个香港居民结婚，他们要收16万元到26万元不等的介绍费。记者不禁产生了疑问：不是移民中介吗？怎么成了高价婚姻介绍所呢？这个结婚对象说找就能找到吗？

移民中介公司 工作人员：快的话我们一个礼拜给你搞定。

就算是找到了人，结婚的目的是为了办移民，交了钱之后怎么保证移民这件事能办成呢？这时，中介拿出了一份详细的合同。

移民中介公司 工作人员：16万的（合同）我们帮你找人结婚，拿到定居申请说明书，帮你递交，后面的事情你自己去办，自己走，我们提供咨询，有什么问题保持联系，你就自己去操作。26万我们包你全程的一个服务，包括男方的全程服务，全程费用，拿到身份，办好离婚，全部给你搞清楚了。

以移民为目的结婚，会不会有违法之嫌？中介表示，这种事情在香港可能会有风险，但在内地不会有任何风险。

继假离婚之后，假结婚大潮也要来了？

对于央视揭露的这些中介“假结婚”黑幕，大部分网友一方面感叹“中介小伙太敬业了，感天动地”，另一方面也反思：结婚本是一件神圣的事情，为什么却成了中介机构钻空子牟利的工具？单身、房子、户籍全绑在一起，到底是什么让这结婚变得不神圣？

有人说，为了卖房而结婚4次的中介小伙，用自己的亲身经历，给后世经济学家、社会学家、人类学家创造了新的跨学科课题：买房伦理学。

但伦理在这小伙面前或许只是空气阻力，他玩的是“经济学”，算的是“理性经济人”的账：你有需求，我能满足，咱们“假结婚”——不对，法律意义上没有“假结婚”一说——假结合，你买了房，我拿“分手费”，各取所需，皆大欢喜。

在这里，“结婚”也是他的杠杆，他不断结婚，就相当于为了资产增值而频繁“加杠杆”。

凭着结婚大赚，无疑是对江湖上“卖艺不卖身”的“活用”，也是另类致富经。

做些大胆预测：爱拼才会赢，够拼才能总赢，这小伙有望今后成为中介界凭着频繁“结婚离婚”走上人生巅峰的标志性人物；兴许还能出本成功学书籍，书名就叫《我的成功有上海户籍者可以复制》；在中介圈，为了帮人买房而屡结屡离，也能为其“敬业素养”加持——

尽管说，这年头很多中介小哥已成“敬业”代名词，他们是比买房者、业主父母更关心其生活的存在，有事没事就会问“你最近还要买房吗”“你最近还要卖房吗”，可很少有人能像小王这般，搭进了自己的婚姻史……

当然，坏处就是今后相亲被问到婚史时，他估计不太好启齿，没准一说出次数，准丈母娘就皱起了眉头。

有赢家就总会有输家，这中介小伙赢了，社会是不是输了，不好说。但他演绎的“满纸荒唐事”，激起很多人的“一把辛酸泪”，也是真的。毕竟，钻空子是给善钻空子者预留的选项，不可能成为守规则者普遍化的目的达成路径。

中介小哥和客户结4次婚，包括70岁老太……如果说这徒增笑柄，那毫无疑问，这笑中必然带泪。

【21俱乐部微信号（club21cbh）综合自央视财经、新京报（作者：佘宗明）、全景网】